華東鞋城的老板這幾天有點(diǎn)煩，由于拆遷問(wèn)題，他的鞋城將從建寧路搬到大市場(chǎng)云集的中央門(mén)玉橋大市場(chǎng)對(duì)面，更名為華東國(guó)際鞋革城。但這一搬不要緊，商城里60多個(gè)皮鞋批發(fā)代理商中途集體被撬了墻腳。更讓他臉上掛不住的是，這些跳槽的業(yè)主甚至公開(kāi)在報(bào)紙上登出了搬遷者的名單，并齊刷刷注明是從華東鞋城遷出，相當(dāng)刺目。 　　挖華東鞋城墻腳的，不是別人，正是離即將新開(kāi)業(yè)的華東國(guó)際鞋革城不足一站路的紅橋大市場(chǎng)，9月底、10月初，這兩家批發(fā)市場(chǎng)幾乎同時(shí)開(kāi)業(yè)。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，紅橋市場(chǎng)二樓3000多平米的商鋪里目前已經(jīng)進(jìn)駐了70多家皮鞋柜臺(tái)，而且95％以上是原來(lái)的“老華東”。從經(jīng)營(yíng)方向來(lái)看，紅橋市場(chǎng)一樓經(jīng)營(yíng)服裝、二樓經(jīng)營(yíng)皮鞋和童裝、三樓經(jīng)營(yíng)百貨、四樓經(jīng)營(yíng)床上用品，并不像華東國(guó)際鞋革城專(zhuān)做皮鞋、皮具那么專(zhuān)業(yè)。據(jù)紅橋市場(chǎng)辦公室的一位負(fù)責(zé)人介紹，跳槽的這近70個(gè)業(yè)主都是品牌鞋代理商，98％的人在“老華東”做批發(fā)生意，如果加上近期從“老華東”跳槽到水西門(mén)、環(huán)北等大市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶，華東鞋城在此次搬遷中至少流失了近三分之一的業(yè)主，而且由于其中批發(fā)商占了大頭，根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額算，這些走掉的商戶占了“老華東”60％—70％的份額。 對(duì)于記者的上門(mén)采訪，華東鞋城的董事長(zhǎng)章慶洪避而不見(jiàn)。隨即，記者根據(jù)報(bào)紙上登出的跳槽名單找到了即將從華東鞋城搬到紅橋市場(chǎng)一位經(jīng)營(yíng)奧特曼童鞋的業(yè)主王川國(guó)。對(duì)于60多家業(yè)主的集體“叛逃”，王經(jīng)理顯得非常平靜，他一語(yǔ)點(diǎn)破了大家集體跳槽最關(guān)鍵原因：紅橋大市場(chǎng)不收進(jìn)場(chǎng)費(fèi)！ 　　王川國(guó)告訴記者，華東鞋城搬遷到中央門(mén)，租下的是中央門(mén)長(zhǎng)途汽車(chē)站的房產(chǎn)，規(guī)模很大，有16000平方米，但是年租金也非常高（據(jù)知情人透露在800萬(wàn)左右），想保證盈利，新的華東國(guó)際鞋革城就必須收進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。一個(gè)10平方米左右的商鋪，好的位置進(jìn)場(chǎng)費(fèi)要3．5萬(wàn)，稍微差一點(diǎn)的收2．8萬(wàn)，也有的收2．2萬(wàn)，而租金也在130元／平方米左右。而相鄰的紅橋大市場(chǎng)不但不收進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，月租金也和華東國(guó)際鞋革城差不多，倉(cāng)庫(kù)硬件也比“華東”好。王川國(guó)說(shuō)，大家從溫州過(guò)來(lái)都是來(lái)賺錢(qián)的，如果價(jià)格相差不大肯定還是投奔家鄉(xiāng)人，畢竟章慶洪還是他們溫州商會(huì)的會(huì)長(zhǎng)?？缮塘苛税胩?，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)依舊沒(méi)有談到雙方滿意，掂量再三他們60多個(gè)批發(fā)商決定抱團(tuán)去成本較低的紅橋大市場(chǎng)。 　　另外，大家不選擇華東國(guó)際鞋革城還有一個(gè)很重要的原因，雖然章慶洪表示已經(jīng)和長(zhǎng)途汽車(chē)站簽下10年的合同，和業(yè)主的合同只是3年一簽，但據(jù)業(yè)主們了解，在下關(guān)區(qū)的規(guī)劃中，華東國(guó)際鞋革城所租的房產(chǎn)屬于拆遷行列，這個(gè)地方3年后很可能成為一個(gè)市民廣場(chǎng)之類(lèi)的建筑，雖然沒(méi)有得到最后證實(shí)，大家還是心有余悸。商鋪裝修多的能花上10萬(wàn)，這里本錢(qián)沒(méi)有收回，那里就面臨拆遷，誰(shuí)都不敢冒這個(gè)險(xiǎn)。