雙重力量催生“紡織城” 盡管有消息說，20世紀90年代末，河南省與鄭州市兩級政府就籌劃著要在鄭州市西郊建設(shè)紡織城，但是如果要給這種說法一個更為確切的時間坐標的話，是2003年9月11日。 這一天，鄭州市政府出臺了鄭政【2003】27號文件《鄭州市商品交易市場建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》。 根據(jù)河南省委提出的加快把鄭州建設(shè)成為全國現(xiàn)代化商貿(mào)城市和區(qū)域中心城市的要求，該綱要直接敲定了此后17年的鄭州商貿(mào)新規(guī)劃大盤。其中的《布局規(guī)劃》一節(jié)明確提出要籌建須水生產(chǎn)資料交易園區(qū)，重點發(fā)展紡織、磨料磨具等市場。區(qū)域為：東起西四環(huán)，沿鄭上路，西至環(huán)城高速公路。 這是政府方面第一次以文件形式展示“紡織城”夢想。而在這以前，一直流傳有“東建材、西紡織、南食品、北汽車”的說法，即鄭州市東區(qū)開發(fā)建材市場、西區(qū)開發(fā)紡織市場、南區(qū)開發(fā)食品市場、北區(qū)開發(fā)汽車交易市場。 “在鄭州市西區(qū)建設(shè)發(fā)展紡織市場是比較科學的?！焙幽霞徔椥畔W會秘書長李秀明說。在李秀明看來，這種規(guī)劃充分結(jié)合了目前鄭州紡織業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。 自上個世紀50年代起，國家在鄭州進行了大規(guī)模的紡織工業(yè)建設(shè)。先后投資2億多元建成國棉一、三、四、五、六廠5個大中型棉紡織企業(yè)及與之相配套的大型印染廠、紡織機械廠、紡織器材廠等企業(yè)，另外還有4所紡織院校，駐有10萬紡織產(chǎn)業(yè)大軍。 近年來，鄭州紡織業(yè)開始衰落，但復(fù)興紡織業(yè)一直是鄭州市政府的發(fā)展夢想。如今WTO帶來的“零配額”正使夢想的實現(xiàn)變得更具可能性。 普遍觀點認為，定位于商貿(mào)城的鄭州應(yīng)該以商貿(mào)業(yè)帶動加工業(yè)。在以市場競爭為背景的實際運作中，這一觀點得到了銀基商貿(mào)城的有力支撐。銀基的強勢崛起，直接催生了以服裝交易為主的銀基商圈，進而帶動了鄭州及周邊服裝加工業(yè)的興起。一個直觀而鮮活的例子是，鄭州女褲已然成為全國同行業(yè)的霸主。 有關(guān)方面顯然開始關(guān)注并解讀“銀基現(xiàn)象”，并試圖將此經(jīng)驗放大并拷貝。一直牽動鄭州人眼球的紡織業(yè)開始走進這塊實驗田。 在政府夢想與市場需求的雙重力量的作用下，紡織品交易市場的誕生顯得順理成章。 “鄭州發(fā)展紡織品交易市場當然要規(guī)劃在西區(qū)?！编嵵菔兄性瓍^(qū)政府副區(qū)長成小波說。 當然，作為鄭州西區(qū)——中原區(qū)政府的要員，成小波當然要為自己的轄地說話辦事。但事實上，成小波的觀點是經(jīng)得起推敲的——鄭州幾大棉紡廠全部集中于西區(qū)，形成一個方圓6平方公里的紡織工業(yè)區(qū)。 李秀明也指出，在鄭州西區(qū)發(fā)展紡織品交易市場，更能發(fā)揮地域優(yōu)勢，整合鄭州現(xiàn)有紡織企業(yè)的資源。 利益魔方引來多方角逐 市場需求與政府規(guī)劃的適時碰撞，使得鄭州“紡織城”項目成為一塊誘人的商業(yè)奶酪。 市場經(jīng)濟的天性在于競爭。這塊奶酪很快就引來來自河南、上海甚至香港等多方力量的角逐。 “我們要對紡織城這個項目負責?！背尚〔ǜ嬖V記者。他坦言，不論是誰來開發(fā)這個項目，中原區(qū)政府都會大力支持。作為招商引資方，他們希望這個項目開發(fā)成功。 時同才是嗅到這塊奶酪且行動最為迅速的人。據(jù)鄭州市中原區(qū)招商局某工作人員介紹，時同才原本是某機關(guān)干部，偶然發(fā)現(xiàn)這個商機后，馬上注冊成立了河南華泰信公司，并在較短時間內(nèi)成功申請到“紡織城”項目，此時的案名叫做“中西部紡織城”。 為了開發(fā)這個項目，缺少資金的時同才選擇了與上海富士特投資公司合作。但因種種原因，上海方突然中途撤資，這一度讓時同才陷入困境。其間，為了及時向項目所在地鄭州市中原區(qū)須水鎮(zhèn)繳土地租金，時同才向個體商人倪某借款30萬元，并與倪簽訂了項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議。因多種原因，雙方構(gòu)成違約，未能履行該協(xié)議。 中原區(qū)須水鎮(zhèn)得知后，認為華泰信無力開發(fā)該項目，遂與之解除合同。記者在2004年11月5日的大河報上看到了須水鎮(zhèn)刊登的雙方終止合同的聲明。 須水鎮(zhèn)很快就找到河南佳樂，議定雙方合作開發(fā)該紡織城項目。隨后，河南佳樂又與香港麗豪制衣有限公司達成合作協(xié)議，雙方于2004年10月舉行的首屆世界傳統(tǒng)武術(shù)節(jié)上簽訂共建協(xié)議，是當時鄭州市所簽20個經(jīng)濟技術(shù)合作項目中的一個。目前，該項目又加入新投資商——香港天星控股有限公司。河南佳樂推出的案名是“中國元通紡織城”。 “其實華泰信申報的項目已經(jīng)于2004年8月2日被鄭州市政府大項目辦取消了。”成小波說。此次取消是因為華泰信申報項目后近一年時間沒啟動。 但矛盾仍然不可避免地產(chǎn)生了。爭執(zhí)中，華泰信與佳樂雙方各執(zhí)一詞。 花落誰家 此事很快引起鄭州市有關(guān)方面的注意。 “經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，目前情況已經(jīng)很清晰。河南佳樂是政府方面認同的該項目的開發(fā)商。我們將全力支持該公司將這個項目做好。”鄭州市中原區(qū)政府某負責人說。 1月4日，記者就此向時同才求證，時坦言，華泰信與河南佳樂方面正在協(xié)商。而河南佳樂負責人姜先生則告訴記者，雙方已經(jīng)談妥，只等簽訂相關(guān)協(xié)議。姜沒有透露具體協(xié)議內(nèi)容，但他肯定地表示，協(xié)議中將標明該項目以后由河南佳樂全權(quán)開發(fā)，與華泰信無關(guān)。 而據(jù)辛整建介紹，河南佳樂已經(jīng)獨立地申報了“元通紡織城”的項目，目前已經(jīng)立項。 此說法得到鄭州市中原區(qū)招商局副局長王建創(chuàng)的證實。王建創(chuàng)告訴記者，政府方面正在為“元通紡織城”申報鄭州市重點工程。 “選擇河南佳樂看重的是它的實力?！蓖踅▌?chuàng)說。 據(jù)王建創(chuàng)介紹，在為該項目二次選“婆家”時，中原區(qū)方面費了頗多心思，唯恐一時不慎，再選定一家沒有實力的開發(fā)商，繼而延誤商機。 作為一家地產(chǎn)開發(fā)商，河南佳樂在中原地產(chǎn)界并不十分出名，但有一點足以讓中原區(qū)方面動心——金城服飾廣場與河南佳樂有著較為密切的關(guān)聯(lián)。金城服飾廣場位于銀基商貿(mào)城對面，是目前火車站商圈最炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)之一。 “這說明河南佳樂有能力駕馭商業(yè)項目?！背尚〔ㄕf。 中原區(qū)政府的匯報材料顯示，目前河南佳樂的元通紡織城項目指揮部已進駐項目現(xiàn)場，一期項目用地圍墻已拉起。1月1日，記者在須水鎮(zhèn)元通紡織城項目現(xiàn)場的親眼所見證實了這種情況。 然而，就在政府方面確認“紡織城”項目由河南佳樂開發(fā)后，很快就傳出有人要在同屬須水鎮(zhèn)的孫莊，即目前元通紡織城的對面，籌建另一個類似的“紡織城”。 王建創(chuàng)向記者坦言，有這種傳言，但同時否認其成為現(xiàn)實的可能性?！罢豢赡茉谕粋€地方審批兩個類似的項目，看著他們搞惡性競爭?！蓖踅▌?chuàng)說。 “紡織城”背后的遠景構(gòu)想 1月4日，辛整建開始感覺到一些輕松。項目所有權(quán)問題解決后，他就可以全身心地投入緊張的籌建工作中。 辛整建告訴記者，元通紡織城總占地500畝，總建筑面積約35萬平方米，是集交易區(qū)、倉儲區(qū)、中轉(zhuǎn)區(qū)、運輸區(qū)、網(wǎng)絡(luò)交易廳、管理、辦公、住宿、餐飲、服務(wù)等于一體的大型批發(fā)交易市場。在河南佳樂的規(guī)劃中，預(yù)計分三期開發(fā)，其中一期工程約占180畝，含2000多間鋪位，將于2005年10月建成營業(yè)。 工期的緊張讓辛整建為之發(fā)愁，而該項目的前景卻讓王建創(chuàng)為之興奮不已。他一臉微笑地向記者描述了他的“紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)”夢想。 在王建創(chuàng)看來，元通紡織城全部建成營業(yè)后，將成為中原地區(qū)最大的現(xiàn)代化紡織品交易市場，充分利用鄭州得天獨厚的區(qū)位、交通優(yōu)勢，該紡織城將輻射整個長江以北的大市場。這將與以服裝經(jīng)營為主的銀基商貿(mào)城實現(xiàn)市場的關(guān)聯(lián)性與互補性。 在王建創(chuàng)的構(gòu)想中，預(yù)計年交易額20億元人民幣的元通紡織城只是其中的一個龍頭。中原區(qū)正籌劃更龐大的工程——鄭州市幾大棉紡廠的搬遷工程。據(jù)了解，目前鄭州市國棉五廠已與中原區(qū)達成相關(guān)協(xié)議，欲整體搬遷至鄭上路即元通紡織城附近。一旦五廠搬遷成功，其他幾大棉紡廠也將陸續(xù)搬入。 據(jù)王建創(chuàng)介紹，目前，鄭州幾大棉紡廠出產(chǎn)的棉紗大部分銷售到江浙一帶，經(jīng)印染、印花或織成布匹等深加工后，一部分將再次回銷到河南等中西部地區(qū)。其中費了諸多周折，也增加了成本。 今年，在元通紡織城的開發(fā)建設(shè)過程中，中原區(qū)還將遠赴江浙一帶招商，以優(yōu)惠的條件與良好的規(guī)劃吸引他們前來投資建廠。屆時，棉紡廠、印染廠、織布廠等諸多初、深加工紡織企業(yè)，遍布在紡織品交易市場周邊。前店后廠，紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)將形成一條龍式的產(chǎn)業(yè)鏈。所有的成品、半成品均可借助紡織品交易市場這個平臺銷往全國各地。 “這種規(guī)劃很不錯，關(guān)鍵看政府能否提供優(yōu)惠的條件把這些廠商吸引進來?！崩钚忝魅缡钦f。而據(jù)記者了解，目前，中日合資的太可思西服工業(yè)園項目已通過審批，位置就選在元通紡織城對面。 當然，在實現(xiàn)美好構(gòu)想的路上，王建創(chuàng)與中原區(qū)乃至鄭州市還需要更多的付出。但作為這個大構(gòu)想的第一著眼點，元通紡織城項目畢竟有了實質(zhì)性的開端。