旭日企業(yè)（0393.hk）主席楊釗近期內(nèi)地香港齊打保衛(wèi)戰(zhàn)，一方面狀告香港政府，指香港政府改變城市規(guī)劃，令商業(yè)用地大增，影響他已投得的地皮的效益，要求索償5.1億港元；另一方面，他在內(nèi)地的服裝零售業(yè)王國，面對(duì)民企及外企的“內(nèi)外夾攻”，他的策略是“以攻為守”，聯(lián)同香港的I...及美國的板服巨頭，向中高檔服裝市場(chǎng)進(jìn)軍?！　? 　　控告香港政府　　 　　楊釗與其胞弟楊勛持有的隆盈實(shí)業(yè)，5月6日入稟香港高等法院，控告香港政府（與訟人的代表為律政司司長(zhǎng)梁愛詩），指香港政府改變城市規(guī)劃及土地供應(yīng)計(jì)劃，令隆盈投資的九龍灣地皮項(xiàng)目蒙受損失，索償..1億港元。　　 　　涉案地皮位于宏遠(yuǎn)街及宏泰街交界，地皮本身已廣受地產(chǎn)界注意，也寫下香港土地拍賣史的重要一章。在楊釗投得該地皮之前，香港政府曾于97年10月樓市高峰期，將該幅地皮公開拍賣，當(dāng)時(shí)拍賣場(chǎng)上一名自稱“和黃董事”及“代表李嘉誠”的神秘女子黃月鶯不斷舉手出價(jià)，最終以8.9億元擊敗其它競(jìng)投者。　　 　　但黃月鶯根本不能交出訂金，故地皮被迫收回。黃其后被指精神有問題。事件之后地產(chǎn)商參與拍賣土地時(shí)，先要登記及交出保證金，改寫了香港賣地歷史?！　? 　　1998年3月，事隔僅5個(gè)月，香港樓市大幅回落，該幅土地重新推出，以投標(biāo)形式出售，當(dāng)時(shí)很多中小型地產(chǎn)商手頭資金緊絀，楊釗的隆盈只需出價(jià)..61億元，便成功投得該幅地皮，較5個(gè)月前的價(jià)錢便宜了5.29億元?！　? 　　該筆交易于1998年5月完成，楊釗喜孜孜地計(jì)劃將地皮建成68.5萬平方米的寫字樓及停車場(chǎng)，連同建筑及利息支出等費(fèi)用在內(nèi)，預(yù)計(jì)總投資約12億元，年回報(bào)率約八九厘?！　〉菞钺撨@個(gè)如意算盤打不響。2001年1月，當(dāng)九龍灣的地盤剛完成打樁工程之后，城市規(guī)劃委員會(huì)宣布作出重新規(guī)劃，將九龍灣工業(yè)區(qū)內(nèi)50幅工業(yè)用地，全部轉(zhuǎn)變?yōu)樯藤Q(mào)地帶，楊釗等提出反對(duì)，但2002年6月獲行政長(zhǎng)官會(huì)同行政會(huì)議仍然通過新規(guī)劃，令該區(qū)的商業(yè)用地供應(yīng)大幅增加8.8倍?！　? 　　“這違反了政府的不成文規(guī)定。政府的一向做法，是在批出土地之后5年內(nèi)，不會(huì)改變?cè)搮^(qū)的規(guī)劃，讓發(fā)展商投地之后可以完成項(xiàng)目，不受新因素影響，但九龍灣的地皮在批出之后兩年零八個(gè)月，政府便變卦，這對(duì)我們很不公平。經(jīng)過多次商討仍不果，我們只得將地盤停工，避免造成更大的損失。”楊釗說起此事時(shí)有些動(dòng)氣。　　 　　楊釗稱，該地盤的地價(jià)連同平整及打樁的費(fèi)用，合共約5.1億元，現(xiàn)要求香港政府賠償，他不知這宗官司要?dú)v時(shí)多久，只說時(shí)間拖得愈長(zhǎng)，利息開支便愈大，索償金額也隨之增加。他說政府的不成文做法能否成為勝訴依據(jù)，要由法院裁決?！　? 　　“不能坐失良機(jī)”　　 　　這次與香港政府打官司的控方，是楊釗與他的胞弟楊勛共同持有的私人公司，楊氏昆仲一直以非上市的旭日集團(tuán)及其附屬公司名義，持有地產(chǎn)項(xiàng)目，投資界估計(jì)這方面的資產(chǎn)數(shù)以十億元計(jì)。　　 　　另外楊氏昆仲又以私人公司名義，持有在香港主板上市的旭日企業(yè)3.95億股，楊釗持有私人公司52％股權(quán)，楊勛持48％，以現(xiàn)時(shí)旭日市價(jià)約2.2港元計(jì)，股份市值約8.7億元。旭日企業(yè)的主要業(yè)務(wù)是生產(chǎn)、銷售及出口服裝，包括在內(nèi)地有773家分店的“真維斯”?！　? 　　楊釗近期除了要與香港政府打官司，維護(hù)他在地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益之外，還要為他的內(nèi)地服裝零售王國打“保衛(wèi)戰(zhàn)”，對(duì)抗民企及外企的“內(nèi)外夾攻”?！　? 　　“民企過去10年一直有意染指服裝零售業(yè)，因?yàn)楸砻嫔现埔录夹g(shù)要求比較低，是下價(jià)東西。所以民企進(jìn)入服務(wù)零售市場(chǎng)，是一雞死一雞鳴。他們不惜工本，動(dòng)輒租用萬店面，大灑金錢重本裝修，希望盡快打響品牌，已經(jīng)到了冒險(xiǎn)行動(dòng)的地步?！薄　? 　　楊釗說這些大投資大制作，大部分不會(huì)成功，但他不會(huì)掉以輕心：“如果一旦有一家成功，我們就很糟糕了。即使他們現(xiàn)在未成功，已令我們有些城市的分店受壓，市場(chǎng)份額受影響，例如上海、北京及其它省會(huì)城市，現(xiàn)時(shí)都要加強(qiáng)調(diào)研，定點(diǎn)跟蹤對(duì)手的發(fā)展，作出適當(dāng)?shù)牟渴??！薄　? 　　不過楊釗說香港公司內(nèi)地的服裝零售業(yè)中仍有優(yōu)勢(shì)：“外資講法治，民企講經(jīng)濟(jì)效益，不管黑貓白貓，有錢賺就是好貓，香港人在尊重法治之余，明知道有些法例未來一年半載肯定會(huì)改，在咨詢過有關(guān)部門后，會(huì)先進(jìn)行，外資則不會(huì)，一定要等到已立法及公布之后才投資，這便會(huì)坐失良機(jī)。”　　 　　在這種文化差距下，楊釗認(rèn)為民企不可能與外企合資，民企單打獨(dú)斗，港資仍然有勝算。旭日最近便與另一家港資I.T.合作，在內(nèi)地銷售較高檔的日本及歐洲時(shí)裝；另外與美國的板裝巨頭Quiksilver.Inc組成聯(lián)營公司，在內(nèi)地推出Quiksilver旗下的滑浪、滑板、滑雪服?！　? 　　商務(wù)部較早時(shí)宣布，12月11日起外商便可以獨(dú)資進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)，但楊釗對(duì)此并不擔(dān)心，并指外資要進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)，要付出重大代價(jià)：“因?yàn)橥鷧^(qū)的店鋪已被港資及民企霸占，租約一般是三年，外資現(xiàn)時(shí)要進(jìn)入，要付出很高的入場(chǎng)費(fèi)?；ǖ臅r(shí)間也較多，死亡率會(huì)更高?！薄　? 　　“我有30多年的制衣經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)也有12年，就是說我起步較別人早了12年，如果這樣都跑輸給別人，我無話可說?！睏钺撜f中下價(jià)的服裝前景不佳，他要向中上檔次發(fā)展?！　? 　　他又認(rèn)為中央實(shí)施宏觀調(diào)控對(duì)他來說是利多于弊：“銀根松的時(shí)候，甚么魚蝦蟹民企都出來搞服裝零售，收緊信貸之后，他們借不到錢，就不會(huì)搞亂市場(chǎng)?！?/font>