占廣州樓市一手市場(chǎng)成交份額超過(guò)二成的十大地產(chǎn)集團(tuán)，再次借助“峰會(huì)”聯(lián)手為下半年的市場(chǎng)打氣。上周二下午，地產(chǎn)商聚會(huì)廣州鳴泉居，發(fā)起“２００４年廣州地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)年中研討會(huì)”?！? 　　中海地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、光大地產(chǎn)、宏宇集團(tuán)、保利集團(tuán)、城啟集團(tuán)、城建集團(tuán)、恒大集團(tuán)、富力地產(chǎn)集團(tuán)、新世界地產(chǎn)等十大開(kāi)發(fā)商是此次研討會(huì)的發(fā)起人和參與者，均派出營(yíng)銷方面的負(fù)責(zé)人在會(huì)議上縱論市場(chǎng)?！? 　　上半年廣州樓市提前旺銷　 　　今年上半年，廣州市樓市最明顯的特征是提前旺銷，樓價(jià)穩(wěn)定上行。已過(guò)去的五個(gè)月時(shí)間中，廣州市商品房成交量４９２．９６萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)３９．５７％；成交金額２３５．１１億元，增長(zhǎng)４７．９１％；商品房均價(jià)４７６９元／平方米，上升７．５６％。幾乎所有與會(huì)的開(kāi)發(fā)商都表示，旗下樓盤的售價(jià)均有不同程度的提升?！? 　　二手市場(chǎng)的走勢(shì)也令業(yè)內(nèi)欣喜不已?！? 　　頭五個(gè)月，二手交易面積達(dá)２９２萬(wàn)平方米，實(shí)收金額８２億元，同比增幅分別達(dá)到４４．３％和４４．８％?！? 　　廣州樓價(jià)徘徊多年后于今年初開(kāi)始呈升勢(shì)，與“大牌”開(kāi)發(fā)商造勢(shì)不無(wú)關(guān)系。今年元旦過(guò)后，廣州市八大地產(chǎn)集團(tuán)首次舉辦“峰會(huì)”力托樓價(jià)，在一片“漲價(jià)”聲中，廣州市樓市提前進(jìn)入旺銷期?！? 　　事實(shí)上，今年以來(lái)廣州樓市利好不斷。廣州市申亞成功、大手筆投入的城市建設(shè)、廣佛大都市圈雛形出現(xiàn)、廣州與港澳地區(qū)的經(jīng)貿(mào)合作等等都不斷為樓市注入活力。　 　　嘗到甜頭之后的廣州地產(chǎn)界從此“峰會(huì)”不斷。繼１月間的八大地產(chǎn)商“峰會(huì)”之后，在白云區(qū)開(kāi)發(fā)的１５家開(kāi)發(fā)商于４月間舉辦了“區(qū)一級(jí)”的“峰會(huì)”；５月份，廣州市九大地產(chǎn)商攜手開(kāi)辦社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)；昨天下午，廣州市十大開(kāi)發(fā)商的“研討會(huì)”又相繼登場(chǎng)?！? 　　開(kāi)發(fā)商否認(rèn)聯(lián)手托市　 　　但是，火紅的市場(chǎng)背后隱藏著憂患?！? 　　廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳敦林表示，廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)今年上半年的交易成交高峰期出現(xiàn)在４月份，進(jìn)入五月份后，增勢(shì)放緩，交易登記與實(shí)收金額分別下降了１２．８％與８．７％。６月份的統(tǒng)計(jì)尚未出來(lái)，但市場(chǎng)表現(xiàn)已不如前。陳敦林稱，有開(kāi)發(fā)商向協(xié)會(huì)抱怨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“揾食”日發(fā)艱難。　 　　正是這一背景，這一次的地產(chǎn)商“峰會(huì)”讓業(yè)內(nèi)感到，開(kāi)發(fā)商在為下半年的市場(chǎng)增添火?！? 　　富力集團(tuán)董事長(zhǎng)助理陸毅否認(rèn)“開(kāi)發(fā)商聯(lián)手托市”之說(shuō)，稱各大地產(chǎn)商相聚交流，有助于提高地產(chǎn)界在廣州乃至全國(guó)的影響?！? 　　城啟集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)梁志鵬表示，幾大開(kāi)發(fā)商在今后也可嘗試采取一些聯(lián)合、創(chuàng)新的合作形式，比如區(qū)域合作、資源共享，打破廣州市地產(chǎn)界各自為政，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)以及配套獨(dú)立局面，開(kāi)創(chuàng)“聯(lián)合互動(dòng)，合作共贏”的特色營(yíng)銷模式。